Ev sahibi olmak, her insanın hayalinde olan bir hedeftir ve yeni ev almak isteyenler bu aşamada bazı soruların cevaplarını merak etmektedir. Uzun yıllar para biriktirdikten veya belirli birikimin peşinden kalan ihtiyacınızı kredi çekerek tamamladıktan sonrasında ev sahibi olma aşamasında, yerine getirilmesi ihtiyaç duyulan bazı şartlar vardır. Ev satın alacak olan kişilerin merak etmiş olduğu sorulardan biri de, DASK poliçesi olmadan satış yapılıp yapılamayacağıdır. Sadece tüm bu soruların cevaplarından önce her ev sahibi olmak isteyen bireyin, DASK’ın ne olduğunu bilmesi gerekir. Yazımızda bu mevzuyu ayrıntılı oalrak ele alacağız.



DASK Nedir?

Mecburi deprem Sigortası olarak da malum DASK, deprem hemen sonra binada oluşan zararların poliçe dahilinde sigorta şirketi tarafından karşılanmasını elde eden bir sigorta ürünüdür. Aynı zamanda deprem kaynaklı yangın, patlama, yer kayması yahut tsunami benzer biçimde doğal afetler sebebiyle oluşan zararlar da DASK poliçesi korumasındadır. Bu şeklinde bir durumda binada yahut evinizde maddi bir hasar meydana gelirse, poliçede belirtilen limitler dahilinde zarar sigorta şirketi tarafınca karşılanır.

DASK Olmadan Satış Yapılabilir mi?

Konut satışı ya da alımı yapılırken, konutun DASK poliçesinin olup olmaması konusunda birçok kişi kafa karışıklığı yaşamaktadır. DASK, her ev sahibi tarafından yapmış oldurılması gereken mecburi bir sigorta türüdür. Bu yüzden alım-satım işlemleri için tapuya gidildiğinde poliçe denetimü yapılmakta ve zorunlu zelzele Sigortası olmayan yapıların satılmasına izin verilmemektedir. DASK poliçesi olmayan bir gayrimenkul satılamayacağı için, her ev sahibi ne olursa olsun bu sigortayı yaptırmalıdır. Eğer gayrimenkul kısa bir süre içinde alındıysa ve akabinde satışı gerçekleşecekse, ev sahibi herhangi bir sigorta acentesine müracaat yaparak mecburi deprem Sigortası’nı yapmış oldurabilir.

Evi Satan fert Mi Yoksa Alan kişi Mi DASK yapmış oldurır?

Ev alım-satım işlemlerinde, eğer alıcı kredi kullanarak evi satın alacaksa, bankaların prosedürü gereği DASK yapmış oldurmak zorundadır. Sadece eğer kredi kullanımı olmayacaksa, satıcının DASK yaptırması gerekmektedir. Evin satışı yapılmış olduktan sonra, satıcı DASK poliçesini iptal etmelidir ki, alıcı kendi adına DASK yaptırabilsin. İlgili yasaya göre DASK poliçesi ,sadece ev sahibinin bilgileri ile düzenlenebilir. Bu nedenle kiracılar kendi adlarına DASK yaptıramazlar.

Ev Satılınca DASK İptal Edilir mi?

Evini satmak isteyen bir fert, DASK poliçesini ne vakit iptal ettirmesi gerektiği hakkında kafa karışıklığı yaşayabilir. Sadece konum fazlaca basittir. Yukarıda da açıklamış olduğumız benzer biçimde, ev satılmasında DASK poliçesi eğer olmazsa satış yapılamaz. Bu nedenle satıcı, DASK poliçesini ev satışı gerçekleştikten sonra iptal etmelidir. Bu durumda evin yeni sahibi, kendi bilgileriyle mecburi deprem Sigortası yaptırabilir.

Ev satarken DASK zorunlu mu?

Ev satışı esnasında tapudaki görevli tüm belgelerin yanı sıra, gayrimenkulün DASK poliçesini de görmek isteyecektir. DASK poliçesi yanında bulunmayan kişiler ise poliçe numarasını görevliye söyleyerek evinin mecburi deprem Sigortası’nın yapıldığını beyan edebilir. DASK mecburi bir sigorta olduğundan, yalnızca ev satışı durumunda değil, olası risklere karşı teminat altında olabilmek için her süre sahibi olduğunuz konut için bir DASK poliçesi satın almanız gerekir.